Cuenca Ciudad Universitaria propone construir ambientes de residencia universitaria cercanos a las universidades de Cuenca, que a más de ofrecer mejores condiciones de vivienda económica, consoliden barrios o zonas urbanas con usos universitarios. La primera residencia universitaria de Cuenca se planifica en El Barranco, entre los puentes de El Vado y del Centenario.
En 1950, cinco universidades, dos en Quito, una en Guayaquil, una en Cuenca y una en Loja ofrecían educación superior a todo el país. Esto generó complejos flujos migratorios de jóvenes que al buscar formación universitaria se trasladaban, a veces masivamente, de una ciudad o provincia a otra.
Esta forzosa migración cultural ha disminuido. Sin embargo, Cuenca ciudad universitaria por excelencia, por su prestigio cultural y la calidad de sus universidades sigue ejerciendo atracción sobre la población del país y del exterior.
Cuenca ciudad cosmopolita
Actualmente, un total de 6.500 personas no residentes en Cuenca estudian en nuestras universidades. De este total, 203 son estudiantes extranjeros originarios de 25 países de Europa, Asia, Norteamérica y América del Sur que confirman el atractivo cosmopolita de Cuenca y el resto viene de todas las provincias del país y especialmente de: Cañar, El Oro, Morona Santiago, Pichincha y Guayas en su orden.
Este amplio sector humano se aloja caóticamente en toda la ciudad y generalmente en sitios alejados de las universidades, con condiciones de habitabilidad deficitarias, costos altos y con impactos urbanísticos importantes: costos y tiempo de movilidad, líneas y recorridos de transporte diario, contaminación y otros que podrían evitarse.
Los usos a implantarse en el futuro inmediato serían hostales, hoteles, cuartos con servicios, librerías, papelerías, restaurantes, comedores y otros usos complementarios. El Vado y su entorno serían el primer barrio de la ciudad universitaria.
La costosa recuperación edilicia y urbanística de este sector sería abordado por los propietarios de cada inmueble a través de créditos blandos nacionales e internacionales (dos ofertas ya están en desarrollo).
Este autofinanciamiento, siendo el único camino posible, es aceptado por la expectativa de una mejor rentabilidad futura basada en la actual demanda de vivienda estudiantil, que tiende a crecer mientras más se consolida el carácter universitario de la ciudad. Como ejemplo citamos el número de jueces, fiscales y defensores públicos que pronto vendrán a formarse en la Sede de la Escuela de la Función Judicial que conseguimos para Cuenca.
Casas modelo
Cuenca Ciudad Universitaria y la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la U. de Cuenca han escogido inicialmente cinco casas modelo para planificarlas cuidando los valores arquitectónicos y ambientales de la zona y procurando evitar el despoblamiento que la renovación urbana sin control ha generado antes en el Centro Histórico de Cuenca.
La Municipalidad de Cuenca tendría la responsabilidad de crear incentivos de carácter urbanístico y de exoneración tributaria para las casas o departamentos rehabilitados. Ya ofreceremos más detalles sobre este vital proceso de renovación urbana.
Fuente: Red Universidades de Cuenca/ El Tiempo